Важнейшие тренды на Пермском недвижимости на начало апреля 2011года

14 апреля 2011 г., просмотров: 965

Рынок многоквартирного жилья

Главные тренды:
- увеличение стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке многоквартирного жилья;
- увеличение объемов рынка первичного и вторичного жилья.

По результатам исследований марта в качестве наиболее интересных месячных трендов можно выделить следующие:

1. Увеличение стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке многоквартирного жилья

Минимальную отрицательную динамику продемонстрировали два района: Ленинский (-0,33%), Орджоникидзевский (-0,01%). Остальные районы прибавили в цене. Наибольший прирост показал Мотовилихинский район (4,58%).
Цена предложения наиболее ликвидного жилья сегодня (1-2-комнатных квартир небольших и средних площадей) увеличивается в среднем на 1-2%, что вызвано дефицитом предложения данного типа жилья.

На вторичном рынке так же отрицательную динамику продемонстрировали лишь два района: Кировский (-2,21%), Ленинский (-1,94%). Наибольший ценовой прирост продемонстрировал Орджоникинзевский район (+2,58%).
Стоимость на 1-2-комнатные квартиры в среднем увеличилась на 1,5%.
Увеличение средней цены квадратного метра по городу на рынке многоквартирного жилья связано с ростом цен на определенные объекты, а также нельзя исключать тот факт, что структура предложения на рынке постоянно меняется, появляются более дорогие объекты.

2. Увеличение количества предложений на рынке многоквартирного жилья на 9,4%

Отметим, что рост сейчас происходит за счет продавцов, которые откладывали продажу объектов в ожидании роста цен на недвижимость. Рынок торгово-офисной недвижимости

Главные тренды:
- уменьшение средних цен;
- снижение арендных ставок на торговые помещения.

1. Уменьшение средних цен

В конце 2010 года на рынке купли-продажи торгово-офисной недвижимости наблюдались положительные тенденции. Однако после новогодних праздников ценовой тренд вновь стал опускаться вниз, исключая небольшой рост в феврале. О росте цен пока говорить рано, в ближайшее время коммерческая недвижимость может лишь зафиксировать средние цены.

2. Снижение арендных ставок на торговые помещения

Рынок аренды торговых площадей как достаточно небольшой по объему (21% от общего объема рынка аренды коммерческой недвижимости) показывает более существенные изменения - снижение средней цены здесь произошло более чем на 20%.

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить