В помощь молодым

1 декабря 2008 г.

Основная задача программы «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае», действующей с 2005 года, - оказание финансовой поддержки молодым семьям для приобретения жилья. Эта программа им право воспользоваться субсидией, предоставляемой по программе, для первоначального взноса.

Как сообщила Наталья Черепанова, секретарь отдела молодежной политики Министерства культуры и массовых коммуникаций Пермского края,

сумма субсидии определяется исходя из стоимости квадратного метра, которая утверждается постановлением правительства Пермского края один раз в квартал и на сегодняшний день составляет 35100 рублей, эта сумма не может быть выше, чем средняя по Пермскому краю, которую устанавливает Министерство регионального развития РФ. Расчетная стоимость квадратного метра жилья в последнее время увеличивается незначительно, тем не менее, тенденция к росту сохраняется. На сегодня расчетная сумма субсидии, к примеру, в Перми для семьи из трех человек составляет 748 тысяч рублей.

Участниками программы могут стать помимо многодетных семей, семей без детей или с одним ребенком, а также семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, приоритетные категории граждан, определяемые по усмотрению муниципальных образований края. Например, в Краснокамске это работники милиции, в Чусовом - медицинские работники определенных специальностей, и так далее.

Для муниципалитетов - потенциальных участников данной программы - Администрация края предусматривает три обязательных условия: софинансирование, наличие инвестиционных условий и организационных условий для реализации программы. Кроме того, важно отметить, что значительно расширились рамки условий для участия молодых семей в программе: отменен запрет на приобретение жилья у родственников, участникам программы разрешено использовать субсидию на погашение ипотечного кредита по уже приобретенному жилью и прочее.

Одной из основных проблем данной программы Наталья Черепанова называет проблему, связанную с налогообложением субсидий. Так если в 2005 и 2006 годах официально субсидии налогом не облагались, то в 2007 году резко поменялась позиция налоговой инспекции, и помимо того, что новым участникам программы необходимо было уплачивать налог, семьям, получившим сертификаты в 2005 и 2006 годы, были предъявлены штрафные санкции за неуплату. Но далее в налоговом кодексе произошли изменения, по которым сумма субсидий с 2005 года по текущий год налогом не облагается, но те, кто уже заплатили налог, вернуть его, к сожалению не смогут.

По словам г-жи Черепановой, также одной из проблем, особенно в больших городах края, для участников программы стало значительное несоответствие расчетной стоимости квадратного метра жилья его настоящей цене, в результате чего семьи по сумме субсидии получают только 15-20% от реальной стоимости приобретаемого жилья. Хотя для семей, проживающих в сельской местности, к примеру, в Ильинском районе, Куеде или Большой Сосновой, есть возможность приобрести жилье на сумму субсидии, не вкладывая собственных средств, так как в таких городах цена квадратного метра значительно ниже, чем в Перми или в Березниках. Заметим, что расчетная стоимость квадратного метра по программе не пересчитывается в зависимости от цен на жилье в муниципальных образованиях края. Кроме того, не во всех муниципалитетах есть достаточный рынок жилья, чтобы обеспечить всех субсидируемых, - поясняет Наталья Черепанова.

Дина Мехоношина