Делайте ставки

3 декабря 2008 г.

 Высокие арендные ставки на землю могут добить пермских строителей.

Ассоциация «Пермские строители» обратилась к краевым властям с просьбой отсрочить платежи по аренде строительных площадок и земли, которую занимают производственные базы. Иначе, как считают в ассоциации, в Прикамье произойдет серия банкротств строительных компаний.
Решением правительства Пермского края с начала 2008года арендная ставка за использование муниципальной земли повысилась с 1,5 до 4% от кадастровой стоимости земельного участка и были отменены понижающие коэффициенты, которые применялись при расчетах. В результате размер арендных платежей для некоторых предприятий увеличился в десятки раз. В апреле после встречи председателя правительства Валерия Сухих с членами НП «Сотрудничество» было принято решение о введении моратория на увеличение арендных платежей: они не должны были расти более чем в два раза. Планировалось, что в течение 2008 года предприятия будут активно выкупать землю, на которой они расположены. Вотличие от арендных налоговые ставки на землю, находящуюся в собственности, остались на уровне 1,5% от кадастровой стоимости. Предполагалось, что действие моратория закончится в 2009 году.
Разразившийся кризис вновь поставил вопрос о необходимости пересмотра размера арендных ставок.
Исполнительный директор ассоциации «Пермские строители» Владимир Копытов:
- По нашим подсчетам, арендные платежи для строителей уже возросли в 8-10 раз. В условиях кризиса, когда 2/3 строительных площадок заморожены, многие компании не в состоянии платить такие суммы. Мы опасаемся, что в конечном итоге это приведет к расторжению заключенных договоров и банкротству ряда строительных компаний.
По словам Владимира Копытова, если предложение ассоциации не найдет понимания, согласно закону мультипликации, проблемы начнут накладываться одна на другую, что увеличит масштабы возможных потерь.
Г-н Копытов не уверен, что обращение строителей будет услышано: еще в начале года ассоциация предлагала ввести для предприятий отрасли понижающий коэффициент 0,2 при расчете арендной платы за землю и приводила в пример Свердловскую область, где такой закон был принят. Тогда предложение осталось без внимания краевых властей.
К краевым властям обратилось и РОР ПК «Сотрудничество». «13 октября в ходе заседания президиума объединения губернатор Олег Чиркунов обещал нам, что администрации Перми будет дано поручение сохранить арендные платежи на прежнем уровне»,- говорит заместитель генерального директора объединения Игорь Саврасов. «Более того, на прошедшей неделе мы обратились к Валерию Сухих с просьбой издать соответствующее постановление, но пока его нет. В письме предлагалось оставить размеры платежей хотя бы на уровне 2008года, хотя в условиях кризиса и они будут для предприятий тяжелы»,- сообщает он.
В правительстве Пермского края предложение промышленников воспринимают осторожно.
Министр градостроительства и развития инфраструктуры Александр Кудрявцев:
- Сейчас мы рассчитываем, какой эффект эти меры могут оказать на бюджет края и территорий. С нашей точки зрения, об отсрочке арендных платежей можно говорить только для тех участков, на которых находятся дома с высокой степенью готовности. Для тех площадок, где строители забили одну сваю, целесообразно рассмотреть возможность расторжения договора аренды.
Сами строители считают инициативу ассоциации здравой.
Андрей Гладиков, генеральный директор ОАО «Камская долина»:
- Арендные платежи на землю должны быть сокращены как минимум в четыре раза. Нужно понимать, что это временная мера, которая позволит предприятиям сохранить рабочие места, продолжить реализацию проектов, платить налоги. Арендные платежи можно будет увеличивать по мере выхода из кризиса.
На принятие решения у краевых властей остается не так много времени: бюджеты муниципалитетов в большинстве своем уже прошли первое чтение.

Илья Седых
Источник: Business Class