Рубрики
- Все вопросы (289)
- База объектов недвижимости (89)
- Вопросы по работе с порталом (16)
- Ипотека (21)
- Печатный каталог "Метросфера.ru" (2)
- Портал и газета "Районы. Кварталы. Квартиры" (4)
- Хит-парад (2)
- Юридические консультации (155)
Цифра недели
-
Будет ли возможность электронного голосования по вопросу создания ЖСК по Ушакова 21 и Устава для кредиторов, проживающих в настоящее время за пределами Пермского края?
На вопрос отвечает Зубова Вера Николаевна, заместитель генерального директора ОАО «ПАИЖК»:
Возможность электронного голосования, а также «заочное» голосование законодательством не предусмотрено.
Проголосовать «за» или «против» создания ЖСК может только кредитор или его представитель, имеющий доверенность, оформленную надлежащим образом.
Также, напоминаю, на общее собрание в обязательном порядке приходить нужно вовремя и имея при себе паспорт, в противном случае участник строительства не будет учитываться при регистрации и не сможет голосовать (при опоздании на регистрацию участие в собрании с правом голоса невозможно).
-
скажите пожалуйста, где можно узнать список сел (деревней) в которых начинающим учителям предоставляют жилье и что для этого нужно?
Здравствуйте, полную информацию по Вашему вопросу Вам должны дать в Министерстве образования Пермского края
Контакты Министерства:
Почтовый адрес: ул.Куйбышева, 14, г.Пермь, 614006
Телефон: +7(342)217-79-33
Факс: + 7(342)217-78-90
Электронная почта:
Сайт: http://minobr.permkrai.ru/Редакция портала «Метросфера»
-
добрый день, подскажите пожалуйста к какому типу и серии относиться дом по Адресу г Пермь Генерала Доватора 40
Тип дома: кирпичный. Серия: брежневка.
Аналитический центр «Медиана»
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на сколько объекты, расположенные в центре города дороже, чем на окраине. Спасибо
По данным Аналитического центра «Медиана», который работает по данным Пермской мультилистинговой системы, цены на квартиры в новостройках и квартиры вторичного рынка в Перми на конец февраля 2012 года следующие:
В Ленинском районе города 64,67 тыс. рублей за кв.м (новостройки); 57,96 т.р./кв.м (вторичное жилье).
В Кировском районе 31,82 тыс. рублей за кв.м (новостройки); 41,80 т.р./кв.м (вторичное жилье).
В Орджоникидзевском районе 33,38 тыс. рублей за кв.м (новостройки); 37,97 т.р./кв.м (вторичное жилье). -
подскажите, какова средняя стоимость кв.м. квартиры в Лысьве на март 2012г.
Уважаемая Елена!
Комитет по аналитике при НП «РГР.Пермский край» ежеквартально отслеживает динамику изменения средней цены на жилье в муниципальных образованиях Пермского края. Вы можете обратиться туда.Контакты Комитет по аналитике НП «РГР. Пермский край»:
Председатель комитета: Епишина Эльвира Дмитриевна тел.: 8 (342) 215-50-86, 220-61-11. E-mail: ,
Рожкова Дарья, член комитета по аналитике,
руководитель аналитического центра «Медиана» -
скажите пожалуйста,как ещё можно использовать дачу (участок и дом в собственности)категория земель:земли населённых пунктов,разрешённое использование :под существующий коллективный сад,вообще ничего не понятно,председатель умер,все собственники сами по себе.есть ли способ вывести землю под ИЖС и если можно как?что для этого нужно ?могу ли я её продать?
На вопрос отвечает Батюкова Ольга Владимировна, Президент ООО «Титульно-правовая палата», зав.кафедрой земельных отношений головного института «Высшая школа недвижимости», профессиональный юрист:
Теоретическая возможность изменения под ИЖС существует, но решения по конкретным ситуациям связаны с необходимостью дополнительной информации: где конкретно расположен участок, какова категория земель, утверждены ли в соответствующем муниципальном образовании Правила землепользования и застройки. И в конце концов, какая складывается на территории практика по изменению видов разрешенного использования (есть ли соответствующие полномочия, проводятся ли публичные слушания и т.д.)
На вопрос отвечает Куманёва Инна Юрьевна, ведущий юрист Отдела абонентского обслуживания Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С:
Если земельный участок и садовый дом в собственности, то их можно продать. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. (ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ) Изменение разрешенного использования земельного участка с садоводства на индивидуальное жилищное строительство возможно в том случае, если в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительными регламентами вашего населенного пункта индивидуальное жилищное строительство является основным либо вспомогательным видом разрешенного использования для функциональной зоны, где расположен Ваш земельный участок. (ч.3 ст.37 Градостроительного кодекса РФ).
Еще информацию о возможностях использования земельных участков Вы можете найти в Интернет - конференции на портале «Метросфера»
-
СКАЖИТЕ,КОГДА БУДУТ СНОСИТЬ ДОМА ПО УЛ.КРАСНЫХ КОМАНДИРОВ И КАКАЯ КОМПЕНСАЦИЯ СОБСТВЕННИКАМ.СЛЫШАЛ ЧТО В 2013 ГОДУ ,ПРАВДА ЛИ ЭТО?
Здравствуйте, всеми вопросам по расселению граждан из аварийного жилья в Перми занимается Управление жилищных отношений администрации города Перми. Для получения наиболее полного и конкретного ответа обратитесь туда.
Контакты Управления жилищных отношений:
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 34 (вход через арку с боковой стороны здания)
Тел./факс: (342) 212-55-86
E-mail:
Специалисты городского управления жилищных отношений
Должность
ФИО
Начальник
Минх Фаина Алексеевна
Заместитель начальника
Сирина Мария Викторовна
Юридический отдел
Начальник
Колесова Светлана Григорьевна
Отдел ликвидации ветхого жилья
Начальник
Маркелова Ольга Анатольевна
Отдел по развитию застроенных территорий
Начальник
Хорошев Владимир Николаевич
Отдел по учету и распределению жилья
Начальник
Санникова Татьяна Валерьевна
Специалистов районных отделов жилищных отношений
Район
Адрес
Телефон
Дзержинский
ул. Ленина, 85, каб. 44
246-60-30
Индустриальный
ул. Мира, 15, каб. 313
227-90-82
Мотовилихинский
ул. Уральская, 36, каб. 115
260-41-13
Орджоникидзевский
ул. Щербакова, 24, каб. 104
263-53-07
Свердловский
ул. Сибирская, 58, каб. 305
244-14-71
Кировский, Ленинский
ул.Ленина, 34, каб. 205
Консультации и прием граждан:
Консультации и приём документов по программе «Обеспечение жильём молодых семей в городе Перми» осуществляется специалистами вашего района один раз в неделю по вторникам с 10:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00) по предварительной записи по телефону.
Остальные категории граждан (малоимущие граждане, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, участники боевых событий, офицеры, вынужденные переселенцы, участники ЧАЭС, сироты) принимаются по четвергам с 10:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00).
Редакция портала «Метросфера»
-
здравствуйте,скажите пожалуйста,будет ли проходить застройка по улице самолётной от моста по линии дачных участков и если будет ,то в каком году.
Для начала строительства какого-либо объекта недвижимости необходимо получить разрешение на строительство.
(Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов капитального строительства).
Согласно имеющемуся перечню выданных разрешений на строительство, размещенному на сайте администрации города Перми, по улице Самолетной города Перми в указанном Вами месте, разрешений на строительство не выдавалось. (По состоянию на 11.02.2012). Следовательно, по официальным данным, в ближайшее время, на этом месте строительство не планируется.
Редакция портала «Метросфера»
-
Я разместила 2 частных объявления в газуту РКК и на портал, в личном кабинете №85 объявления имеют статус "размещено", однако в базе поиска на портале объявления не имеются. В чем причина?
Уточните, пожалуйста, номер личного кабинета, для того, что бы можно было проверить. Номер указан внизу. Например, № кабинета: 19***
Администратор портала
-
Здравствуйте, помогите мне узнать какие дома расселят в этом году в Перми?
Здравствуйте, всеми вопросам по расселению граждан из аварийного жилья в Перми занимается Управление жилищных отношений администрации города Перми. Для получения наиболее полного и конкретного ответа обратитесь туда.
Контакты Управления жилищных отношений:
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 34 (вход через арку с боковой стороны здания)
Тел./факс: (342) 212-55-86
E-mail:
Специалисты городского управления жилищных отношений
Должность
ФИО
Начальник
Минх Фаина Алексеевна
Заместитель начальника
Сирина Мария Викторовна
Юридический отдел
Начальник
Колесова Светлана Григорьевна
Отдел ликвидации ветхого жилья
Начальник
Маркелова Ольга Анатольевна
Отдел по развитию застроенных территорий
Начальник
Хорошев Владимир Николаевич
Отдел по учету и распределению жилья
Начальник
Санникова Татьяна Валерьевна
Специалистов районных отделов жилищных отношений
Район
Адрес
Телефон
Дзержинский
ул. Ленина, 85, каб. 44
246-60-30
Индустриальный
ул. Мира, 15, каб. 313
227-90-82
Мотовилихинский
ул. Уральская, 36, каб. 115
260-41-13
Орджоникидзевский
ул. Щербакова, 24, каб. 104
263-53-07
Свердловский
ул. Сибирская, 58, каб. 305
244-14-71
Кировский, Ленинский
ул.Ленина, 34, каб. 205
Консультации и прием граждан:
Консультации и приём документов по программе «Обеспечение жильём молодых семей в городе Перми» осуществляется специалистами вашего района один раз в неделю по вторникам с 10:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00) по предварительной записи по телефону.
Остальные категории граждан (малоимущие граждане, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, участники боевых событий, офицеры, вынужденные переселенцы, участники ЧАЭС, сироты) принимаются по четвергам с 10:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00).
Редакция портала «Метросфера»
-
Хочу купить гараж, но он не приватизирован как мне лучше поступить ? Покупать переуступку пая в ГСК ,а потом приватизировать но есть одно но ,я уже приватизировал один гараж ,а второй можно? или заставить продавца оформить документы на собственность . И еще такой вопрос бесплатную приватизацию в данный момент еще есть возможность сделать ?Я слышал ее продлили до 01.03.2013года
На вопрос отвечает Валерий Васькин, практикующий пермский юрист, эксперт журнала "Жилищное право":
Действующее законодательство не предусматривает приватизацию гаражей в гаражных кооперативах. Право собственности на гараж возникает с момента выплаты паевого взноса и подтверждается справкой председателя кооператива. Также для сделки необходимо оформить кадастровый паспорт на гараж и получить информацию из Центра технической инвентаризации о том, что член кооператива является собственником. Перед сделкой регистрация права собственности на гараж не является обязательной. Иные варианты приобретения несут определенные риски. Для анализа правоустанавливающих документов на гараж и оценки всех правовых рисков перед сделкой необходимо обратиться к квалифицированному юристу.
-
Летом 2011г. приобрели земельный участок во вновь создаваемом коттеджном поселке, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Имеется кадастровый номер. В этом году планируем начать строительство. На территории поселка уже заведены водопровод и электричество. Какие документы потребуются для начала строительства, и регистрации жилого дома? Слышали, что проект дома можно заказать по упрощенной схеме, какие разделы проекта обязательны?
Ответ на вопрос дали специалисты ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края»:
При ответе на вопрос мы исходим из того, что речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. жилом доме с количеством этажей не более чем три, предназначенном для проживания одной семьи. Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации для ИЖС не требуется. Застройщик по собственной инициативе может обеспечить подготовку проекта, в т.ч. по упрощенной схеме, предполагающей наличие планов этажей, разрезов, фасадов, схемы планировочной организации земельного участка, общих данных. Если окончание строительства запланировано позднее 01.03.2015 г., то до начала строительства необходимо получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдается органом местного самоуправления на основании заявления застройщика, к которому должны быть приложены: документ, подтверждающий право на землю; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения дома. Регистрации права на ИЖС после 01.03.2015 г. осуществляется при условии предоставления в уполномоченное подразделение Росреестра кадастрового паспорта, документа, подтверждающего право на землю и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если строительство планируется завершить до 01.03.2015 г., то получать разрешение на строительство не обязательно, поскольку для регистрации права на ИЖС до указанной даты требуется только документ о праве на земельный участок и кадастровый паспорт здания. Кадастровый паспорт здания, проектная документация и схема планировочной организации земельного участка могут быть изготовлены ГУП «ЦТИ» (адрес центрального офиса: г. Пермь, ул. Ленина. 58А) или его подразделениями по месту нахождения объекта.
-
Хотелось бы уточнить когда ожидать снос дома по ул.1– ой Разгуляйской/Парковой.Сколько можно жить на съемных. Спасибо.
Здравствуйте, в Вашем вопросе не указан точный адрес дома, снос которого Вас интересует. Для получения подробной информации по данному вопросу Вы можете обратиться в управление жилищных отношений администрации города Перми. Отдел расселения недавно переехал на ул. Ленина, 34, вход во двор Центрального гастронома, 3-й этаж, каб. 302. Но все вопросы можно пока узнать только лично, телефоны пока не установлены. Приемные дни отдела расселения вторник, четверг, с 10-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00.
Управление жилищных отношений администрации города Перми дало следующий ответ на Ваш вопрос:
Ответ (jpg, 306,7 Кб)Редакция портала «Метросфера»
-
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Моя мама умерла 14 лет назад остался дом самовольно построенный на арендной земле.На дом претендуют дочь которая прописана в этом доме но не вступила в наследство и внучки-дочки сына который умер год назад и тоже не вступал в наследство.Посоветуйте пожалуйста что делать и у кого больше прав на дом,у внучек или дочери?Спасибо
На вопрос отвечает Андрей Кочкин, юрисконсульт группа компаний "Перспектива":
Поскольку дом является самовольной постройкой (т.е. как я понял он не прошел государственную регистрацию), то он не может быть включен в наследственную массу. Регистрация по месту жительства не является подтверждением, что дом прошел государственную регистрацию. Были случаи когда люди прожив доме (имея регистрацию по месту жительства!!!) более десяти лет не могли через суд признать право собственности на дом, поскольку земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный дом, имеет другое разрешенное использование. Если дом прошел государственную регистрацию, то он должен быть включен в наследственную массу. Регистрация по месту жительства на размер доли в наследстве не влияет.
Наследоваться может также право аренды земельного участка, если иное не предусмотрено договором аренды или законом.
Из вопроса можно сделать вывод, что к наследованию призваны дочь и внуки (по праву представления). Наследство делится поровну среди наследников первой очереди (дети, родители, супруги), наследники по праву представления делят между собой долю которая должна была отойти наследнику первой очереди (т.е. умершему сыну). -
Размещаю объявление- заполняю графу- электронная почта. Когда мое объявление читает покупатель, то он моей эл. почты в объявлении не видит!? Прошу сделать при открытии объявы- электронную почту.
Дело в том что мы заботимся о своих рекламодателях и намерено не указываем счета во избежание спамерских атак на почтовые ящики. Если указывать почвый ящик в открытом виде на сайтах в сети Интернет то в результате вы будете получать массу спамерских писем.
Редакция портала "Метросфера"
-
Получил уведомление о регистрации запрета, наложенного на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу:г.Пермь, ул.проф. Дедюкина, д.8, кв.132. На каком основании появился этот запрет?
На вопрос по налогу отвечает Валерий Васькин, практикующий пермский юрист, эксперт журнала "Жилищное право":
Данная мера может быть применена судом в качестве обеспечения иска или судебным приставом-исполнителем, для более полной информации необходимо получить выписку и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
-
Добрый день. Хотела бы получить Вашей консультации по моей ситуации. У меня в собственности в г.Пермь имеется комната 29 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире в "Тихом Центре". Состояние комнаты среднее, стоят стеклопакеты, имеется балкон (незастекленный), 4-ый этаж (последний), дом на обслуживании ТСЖ. В планах продать эту комнату (после проведения косметического ремонта), и добавив некоторую сумму денег, приобрести однокомнатную квартиру НЕ В ЦЕНТРЕ, а, к примеру, в м/р Крохалева или в ближней Мотовилихе. Какова приблизительная стоимость данной комнаты (на продажу), и какую сумму необходимо будет добавить на приобретение однокомнатной квартиры? И с чего, вообше, нужно начинать, чтобы произвести данную операцию?
На вопрос по отвечает Кырова Олеся Андреевна, Зам. директора ООО "РИЭЛ-ПРИКАМЬЕ":
К сожалению очень мало информации, для того, что бы более точно ответить на Ваш вопрос.
Объекты недвижимости оцениваются по многим критериям (тип дома, месторасположение, материал стен, перекрытий, метраж, состояние комнаты и квартиры и мест общественного пользования, соседи, год постройки, степень износа, удаленность от центра и многое другое). Если брать во внимание информацию, которая имеется, то можно условно предположить о наиболее вероятном диапазоне цен: стоимость комнаты будет составлять от 750 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. Стоимость 1 комнатной квартиры в м/р Крохалева (учитывая многие типы жилья - ХР,БР,МС,ПГ,УП) будет составлять от 1400 тыс. руб. до 2300 тыс. руб.
Начинать нужно с оценки степени готовности документов необходимых для продажи объекта.
-
мой родной дядя приобрел квартиру по сертификату переселенца с крайнего севера,добавляя свои средства. может ли он подарить квартиру своей сестре или продать ее при жизни.и кому она достается в случае его смерти, если он ее при жизни не завещал, не подарил, сам не женат и не имеет детей???
Отвечает Валерий Васькин, практикующий пермский юрист, эксперт журнала "Жилищное право" :
Добрый день! После государственной регистрации права собственности квартирой можно распорядится по своему усмотрению. в том числе продать или подарить, независимо от того, из каких средств производилась оплата. Собственник может завещать квартиру любому лицу, в том числе и родственникам. При отсутствии завещания после открытия наследства квартира может перейти в порядке наследования сестре, так как она в соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ является наследником второй очереди, и при отсутствии наследников первой очереди (дети, супруг, родители), вправе принять наследство.
-
Здравствуйте, планировал покупку квартиры в ЖК «Полет» (ш. Космонавтов 213, 215, 217 и Мира 136), но что-то смущают слухи про то, что строили тяп-ляп турецкие гастарбайтеры по своей технологии не подходящей для нашего климата, тонкие внешние стены, облицовка дешевой штукатуркой, а из-за тонких внутренних перегородок слышимость между квартирами запредельная и т.д., а тут еще общался с людьми из строительной сферы и они все это подтверждают. Подскажите что известно о качестве строительства этих домов, стоит ли рассматривать покупку там квартиры?
Здравствуйте. Для получения более достоверной информации, необходимо провести "разведку боем" и непосредственно на месте убедиться как идет стрительство, оценить отделку и внешний вид. Проверить, соответсвуют ли выполненные работы параметрам, заявленным в проектной документации по дому
-
Здравствуйте!Хочу продать квартиру,подскажите пожалуйста,в какую риэлторскую надежную компанию обратиться и какой процент от сделки они берут?Спасибо!
С агентствами недвижимости вы можете познакомится в рейтинге агентств недвижимости, составленным Аналитическим центром "Медиана". Что касается комисии, то в среднем агентства недвижимости берут от 2 до 6% от суммы сделки в зависимости от ее сложности.